『章节错误，点此举报』

第2944章 收益[2/2页]

天才一秒记住本站地址：[妙.书.坊]https://mmiaoshufang.info/最快更新！无广告！

    傅华和周文俊出现在这里，并不是打算竞拍，以现在北京地块的价格，基本上熙海投资是没什么实力参与竞拍的。更何况居住用地中有三块是必须用于共有产权，九块必须用于限价房开发。

    所谓的限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

    与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

    所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

    严格意义上讲共有产权房和限价房都不是常规意义的房地产开发，只是现在政府为了应对房价高昂而采取的临时性措施。相应的来说，对开发公司要求更高一些，稍有处理不好，不但不能赚钱，反而会往里贴钱的。傅华和周文俊自觉熙海投资没有能够处理好这种开发的能力，因此也就不参与竞拍了。

    不参与竞拍，为什么还要来呢，主要是傅华想来感受一下现在土拍市场整体的温度。作为一个商人你要对市场保持一定的关注度，这才可以根据市场的温度决定公司下一步的发展方向。

    最近媒体上一直在说房地产市场趋冷，土拍市场整体降温，他们就是想来看看真实状况如何。现场的状况似乎比两人预想的还要糟糕。因为傅华并没有看到像京隆地产朝晖集团和穹集团这些大房企的面孔。

    在现场的都是些中字头的国有公司和一些不出名的不知道在哪里冒出来的小的地产公司。傅华甚至都怀疑这些国有公司是被叫来撑场面的，要不然今天肯定有不少的地块流拍的。

    之所以会这个样子的，一方面是因为现在的地产形势整体上确实很糟糕，另一方面像这种限价或者共有产权房可销售的范围比较狭窄，那些头部的大房企基本上就算是中标了，也是利润微薄，赚不到钱他们自然是兴趣寥寥了。

    傅华在现场看到了馨园集团的标牌，不过在标牌后面坐的并不是林?矗??且桓鲅畚焉钕荩?Ｑ?吧?哪戏侥腥恕Ｓ烧馍厦娓祷?梢钥闯隽?幢鄙系木鲂模?词沟乜椴⒉皇呛苡欣?赏迹??廊慌扇死床斡刖号牧恕９兰屏?聪肼蚴澜茉瞬频南钅恳彩钦飧鲈?虬伞

    这也是深圳旧改项目被冻结把林?锤?频模?钲谀潜呙辉ふ椎囊灰苟辰崃司筛南钅浚?密霸凹?耪庵肿ǔ跃筛南钅糠沟牡夭??疽幌伦酉萑肓死Ь场＼霸凹?殴婺Ｄ敲创蟮墓?静煌?谖鹾Ｍ蹲收庋?〉墓?荆?滴衩话旆ㄋ低＞屯＃??潜匦胍?幸欢ǖ囊滴褚晕?止?镜恼?Ｔ俗??裨蚬?窘?芸煜萑肫撇?木车亍

    这就像一台机器一样，正常运转的时候，什么故障都不会产生，但是一旦停机，这样那样的问题就出不断的出现。所以就像是今天这种基本上没什么大利润的项目林?匆廊慌扇死床斡肓耍?蛭??匦胍??周霸凹?耪?５脑俗鳌

    不过馨园集团来到现场的那个人对参与竞拍的态度是相当的谨慎的，价格抬到一定高度之后，他也就自动退出了。显然林?炊缘夭?谐〉奈蠢吹脑て谝彩遣缓玫模?⒉桓彝度胩?嗟淖式鸾?ァＷ钪哲霸凹?拍歉鋈艘彩悄孟铝艘豢槊婊?淮螅?鄹袷手械牡乜椤

    现场踊跃竞拍的都是些国有公司，他们似乎并没有收到整个地产形势糟糕的影响，拿地举牌毫不犹豫，作风狠辣，傅华看到这些人的做法很是无语，因为他明白这些人之所以举牌毫不犹豫，并不是看好地产市场未来的发展，而是因为他们举牌花的并不是他们自己的钱，即使项目开发最终赚不到钱，他们本人也是损失什么的。

    最终全部二十三块地块总价依然拍到了四百多亿，比以前市场火热的时候总价略低，但相关部门依然得到了丰厚的收益。

第2944章 收益[2/2页]

『加入书签，方便阅读』